地产新政实施以来首次推出的周末房屋置换大集于昨日下午落下帷幕，本次大集累计接待市民咨询近8000人次，共签订房屋买卖及房屋置换意向合约47份。其中，有18套“易居宝”房屋被教师、军人等特定人群购买或置换，享受到了大连市房屋置换中心为他们提供的共计4.6万元的补贴。
看房热情高 不怕天冷风大
市民心态：满怀期待
坐在看房车中等待发车看房的市民郑女士表示，她上午路过大集现场，发现看房选房的人特别多，于是也进来问问，之前她对于新政出台究竟能为自己买房省多少钱一直不是特别清楚，通过大集咨询处的工作人员的详细讲解，她才明白原来政府真的是为她买房省了一大笔钱，所以立刻打电话叫来了丈夫和儿子一起看房。郑女士的丈夫也表示，他们家早就想买套大一点的房子，但是一想到购房还得交数万元的税钱心里就不舒服，一直拖着没买，所以一定要抓住这次新政减免税费的机会买一套合适的房子。
据大连市房屋置换大集组委会的相关负责人介绍，本次周末房屋置换大集受到了广大市民的关注，尽管大连近两日气温下降，风大天冷，但还是有很多市民来到大集现场咨询看房。经工作人员粗略统计，两日来共有近8000人次的市民参与了本次周末大集，形成带看量达到近千人次。据换房业务员小王介绍，他仅2日上午就分别带着四组客户实地看了六七套“易居宝”房源，并且有一组客户最终选定了一套泡崖的“易居宝”房屋，签订了购买意向合约。具有多年从业经验的小王表示，在他的印象里，从年初到现在，客户还是首次集体表现出如此强烈的购房意愿，主要还是因为新政出台刺激了市场，恢复了购房者的信心。
成交比例小 还想再等等看
市民心态：犹豫不决
市民吴大爷昨天带着老伴和女儿来到大集的现场，工作人员非常热情地接待了他们，并按照他的要求安排看房车带他去看房子，这让吴大爷对置换大集的服务赞不绝口。原来，吴大爷前天在业务人员的带领下已经看了四五套房子了，有两套的条件也挺符合他的需求，可他因为拿不定主意所以就没买。不过，由于房子确实很好，而且税费减免政策也是难得的机会，所以他带着家人再次来到大集现场打算再看一下前天看过的房子。当问及如果看好房子是否会买的时候，吴大爷只是说“看看再说吧”。据大集的工作人员介绍，这两天像吴大爷这样多次看房，即使有看好的房子，可也始终下定不了决心购买的市民非常多。
与近千人次的带看量相比，本次周末大集签订房屋买卖及房屋置换意向合约仅为47份，只占了带看总量不到一成。针对这一现状，大集组委会的相关负责人表示，巨大的带看量表明市民购房换房的刚性需求是存在的，并且非常旺盛，新政出台前楼市的低迷暂时掩盖了这些，但是新政的出台无异于将他们的希望重新点燃，投入了巨大的热情去看房和选房。但是不少观望的看房者还是对购房患得患失，抱有迟疑，担心房价并未到底，房子还得降价，“买涨不买跌”是他们的普遍心理。
优惠政策多 风险可以规避
建议做法：抓住时机
在新政出台税费减免的形势下，市民究竟应该迅速出手还是继续观望，大连市房地产开发协会执行会长杨冠军给出了建议。杨会长表示，大连的城市发展具有巨大的潜力，房屋性价比较高，所以为了城市的不断发展和不断增值，政府会通过宏观调控保持房价在一个稳定的范围内浮动，保证存量房市场不会降价。除此之外，政府出台的新政也为市民提供了9大惠民政策，从交易税费、按揭首付、按揭利率等多个方面为市民提供优惠，这是史无前例的。所以，在现阶段市场背景下，正是换购置业，改善居住条件的大好时机，市民只需要选择类似“易居宝”房源这样房价没有水分的住房进行换购，就不会有多大风险。
另外，有18套“易居宝”房屋被教师、军人等特定人群购买或置换，享受到了共计4.6万元的补贴。针对这一现状，大连市房屋置换中心的相关负责人表示，特殊人群换购“易居宝”房屋每套有2000元~5000元补贴的活动将延长至11月30日。如果一些中低收入家庭还有改善居住条件的需求，可以直接到位于五一广场大连市房地产交易市场旁的大连市房屋置换中心，还可以拨打服务热线83689211，或者登录大连房屋置换大集官方网站www.dlhbfw.com进行登记咨询。（首席记者纪永江）
