首页 > 大连新闻 > 正文

422户获4000余万元购房补偿款

海力网 来源:海力网 2017-05-04 10:04:57

“今天我们是受四百多名业主的委托来送锦旗的,感谢人民法院,感谢人民的好法官。”4月27日上午,某小区的业主代表们将两面锦旗送到大连市中级人民法院民二庭赵虹法官手中时这样说。
    记者了解,事因某开发商建设的一住宅小区以其品质及周边的远景规划吸引了众多购房者购买。后因投资计划改变,规划中的一些准备开发的项目取消,为此,开发商发出《公告》承诺给予购房者相应的补偿。部分购房者办理了退房手续,剩余四百多户购房者多次与开发商协商未果,在签署了放弃相关权利的《声明书》后,于2014年7月6日办理了房屋交付手续。收房之后购房者继续要求开发商给予补偿,在多次采取维权行动无果的情况下,53户购房者向法院提起诉讼。
    购房者一审败诉后,向大连市中级人民法院提起上诉。当时,购房者对开发商的对立情绪非常严重,双方矛盾冲突非常激烈。针对这种情况,合议庭决定对本案进行调解。开发商最初不同意调解,认为购房者没有在该公司发布的《公告》规定的有效期限内到售楼处办理相关手续,并且在收房时签署了《声明书》,就不应享有该《公告》承诺的补偿。审判长和主审法官苦口婆心、不厌其烦地多次向开发商代理人解释法院对购房者提举的证据应否采信、是否可以认定购房者在《公告》规定的有效期限内与售楼处进行了联系;《声明书》是否属于格式条款、购房者是否是自愿签署的、应否有效等等。开发商最终被法官的诚意所打动,同意调解给予购房者经济补偿,最终双方达成调解协议,第一批案件调解结案。
    第一批案件调解后,原来观望的购房者对维权又重拾了信心,其中有238户向法院提起诉讼。开发商一审败诉后,以第二批购房者的起诉时间超过诉讼时效为由,向大连市中级人民法院提起上诉。但由于第二批观望的业主们提起诉讼的时间错过了诉讼保护时效,无法类比第一批业主获得补偿。此时,有业主提起曾经到某机关维权的经历申请调取证据,合议庭迅速组织人员到相关部门调取到购房者的维权证据,保护了业主们的诉权。
    第二批案件二审开庭时购房者来了二百多人,情绪非常激动,由于在庭前主审法官调取了关于诉讼时效的证据,并在庭审中予以出示,平息了购房者的情绪,也使开发商态度有了松动。庭后,合议庭趁热打铁以情入手,法理结合,反复做开发商思想工作,仅仅15天开发商就同意和解。
    最终开发商不仅对涉案的238户购房者予以经济补偿,并且还对没有提起诉讼的剩余131户购房者也予以补偿。至此,开发商对小区全部422户业主的损失进行了补偿共计4000余万元,该小区购房者与开发商的纠纷得以圆满解决。 于浩
    半岛晨报、海力网记者岳宇艳
     

[编辑:于晶]