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北岗汽配城改建为公寓新承租方砌墙封路惹争议

海力网 来源:海力网 2017-09-07 09:19:03

 位于西岗区北岗桥的北岗汽配城是市内知名度颇高的汽车配件和汽车修理业务集中地,自5月份以来,随着新的承租方的进驻,北岗汽配城整体项目规划也随之改变,原有租户多为汽车配件、汽车维修商户,因合同尚未到期等原因,新老租户间纠纷不断,数十位商家称,北岗汽配城南门砌起的两堵墙成为矛盾的导火索。

报料:汽配城新承租方砌墙惹争议 
        多年来,北岗汽配城一直是汽车配件、汽车维修业务的主要集中地之一。昨日,给本报报料的杨先生、孙女士等人介绍说,北岗汽配城要改为公寓,新的承租方在汽配城南门砌起两堵墙把道封死了,由此引发了纠纷。 
        孙女士说,她在北岗汽配城东门附近的2号楼租赁了一处公建作为汽车维修中心,还在1号楼的三楼租赁了一处厂房作为配件销售和仓库所在地,“我们在此经营多年了,今年5月份北岗汽配城一方将整体出租给了朱先生,朱先生要对这里进行统一规划,其中1-4号楼要做旅馆,因为经营主项变更,我们的原有合同无法延续,更让我们无法接受的是,在我们租赁合同没到期的情况下,新的承租方就迫不及待地施工,我们这些老租户的生意受到严重影响。” 
        业主们表示,其中几位业主已经将大连北岗汽配城有限公司起诉至西岗区人民法院,要求赔偿经济损失。8月31日,西岗区人民法院下达受理案件通知书。

现场:建起5道墙,原租户称大受影响 
        6日中午,记者来到北岗汽配城时,杨先生、孙女士、王先生等多位原租户以及新的承租方朱先生等人都聚集在汽配城南门,就双方关心的问题进行协商,但双方各执一词。 
        记者看到,存在纠纷的主要是1-4号楼,其中1号楼主体是东西朝向,2-4号楼主体是南北朝向,1号楼与2-4号楼垂直,组成形似“M”的结构,杨先生的汽修店位于3号楼西侧,在3号楼和4号楼之间,与其相邻的正是通往汽配城的南门,现在,带有一段下坡路段的南门已经被两堵红砖墙堵死,而在3-4号楼之间,也砌起了两堵墙,留下了5米的入口,用杨先生的话说,3-4号楼的多家汽修店和汽配店被包围起来,“快要堵死我们了,这分明就是要把我们的生意给逼黄了。” 
        让杨先生感到气愤的是,自己的汽修店是9月1日到期,“从5月份开始,新的承租方就在汽配城南门施工,已经建起两堵红砖墙,要封堵南门,南门可是通往汽配城大院的主要通道之一。现在封死了我的门,我的东西都拿不出去了,有这样一步步砌墙封门来解决问题的吗?” 
        采访中,近十户汽修店、汽配店,他们称因为砌墙的缘故,生意大受影响。

新承租方:按照合同办事,愿意给适当赔偿 
        新的承租方是自然人朱先生,他一直在现场与商户耐心解释和商谈。他拿出房屋租赁合同说,他承租的是北岗汽配城整体楼院大约1万平。 
        朱先生说,他的租期是从5月1日起开始的,自己也是按照与甲方签订的协议来对整体进行重新规划和布局的,“在原有业户与汽配城签订的协议上写得很明白,如果汽配城重新规划,需提前15日通知原承租方,原承租方无条件撤离,我们也按照这一条,提前通知所有租户了。”他说,原承租方大都是分散的业户,他们的合同大部分是9月1日到期,极少数的9月30日到期,极个别的是2018年3月份到期。 
        朱先生解释说,考虑到原有的汽修和汽配业务,整体租赁下来后,他也专门辟出了场地用于原有业务,另外的一部分楼体用作办公和公寓,优先让1-4号楼的租户来选择,条件也很优惠,但是一部分租户在租赁合同到期的情况下,一直占着地方不搬走,影响到了新承租方的施工进展,采取砌墙等行为也是无奈之举。 
        对于业户们提到的“砌墙影响生意”的诉求,朱先生表示,“影响肯定是或多或少有的,我们愿意按照合约赔偿,或者协商解决都行,但是个别商户动辄就提出十几万的高额赔偿费用,我们也赔不了啊,如果法院判决了,我们愿意按照最终的判决去执行。” 
        在现场,记者拨打租赁合同上留下的北岗汽配城有限公司的电话号码,接听的人表示在开车,不便接听电话。
        半岛晨报、海力网记者来庆新 

[编辑:于晶]