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本市住房公积金个人住房贷款额、提取额均破千亿

海力网 来源:海力网 2017-10-25 16:43:26

         个人住房贷款和提取是公积金关系民生住房保障的两大重要用途。住房公积金对住房保障的支持力度从数字上可以显现出来。10 月 25 日,大连市住房公积金管理中心发布消息,截至今年 9 月末,本市累计发放个人住房公积金贷款 43.71 万户、1049.55 亿元,贷款余额 600.32 亿元,支持职工群众购房总面积达 3500 余万平方米,为近六年大连住房销售面积的总和。市民因购房、偿还住房贷款、支付房租、退休等原因累计提取住房公积金 1038.47 亿元,其中八成以上用于住房消费。个人住房公积金贷款额、住房公积金提取额双双突破 1000 亿元大关。

户均贷款 35 万元 贷款者中低收入人群占 98%

         本市从 1995 年起开展住房公积金贷款业务。22 年以来,市住房公积金管理中心大力拓展住房公积金覆盖面、规范住房公积金缴存基数和比例,不断增加职工群众住房公积金积累;稳步放宽住房公积金个贷、提取等使用政策,拓宽贷款房屋和借款人范围。截至目前,市民可选择的公积金贷款品种达 9 种之多,基本可满足百姓买房的各种类型需求。

         截至今年 9 月末,全市累计有 5.65 万个单位、265.15 万名职工建立住房公积金,人均住房公积金存储余额 6.72 万元;本市个人住房公积金贷款户数、金额分别占全市个人住房信贷总量的 28% 和 20%,目前户均贷款额 35 万元,借款人中的中低收入群体占 98% 以上。个贷余额远远高于任何一家商业银行。数字显示,住房公积金是百姓特别是中低收入群体基本住房资金的重要来源和购房贷款首选方式。

公积金贷款累计购房 3500 万平 等于近 6 年大连卖房面积总和

         近两年,住房公积金成为本市房地产调控的重要手段。市住房公积金管理中心个贷处相关负责人表示,公积金方面推出一系列政策"红利",便于百姓购房。比如将住房公积金贷款期限延长 5 年(男职工最长 65 周岁、女职工最长 60 周岁),这既提高了市民的贷款额度,也降低了还款压力。同时,大幅降低评估、中介等相关费用,取消担保、保险等中介业务,减轻借款人的负担。此外,还放宽个人住房公积金贷款楼盘续签合作协议审核条件,个贷合作项目首次协议到期后,若未完成竣工验收但已完成规划验收,且开发商出具竣工备案承诺的,仍可续签 1 年协议,以此促进住房销售。同时,市住房公积金管理中心加强资金统一调度、创新个贷资产证券化融资和"公转商"贴息贷款业务,应对个贷增长带来的流动性紧张问题。

        目前,大连现行住房公积金贷款额度,个人最高为 45 万元和夫妻双方最高为 70 万元,这在国内同等规模城市中居于前列。

         截至 9 月末,本市个人住房公积金贷款支持职工群众购房总面积达 3500 余万平方米,相当于大连市近 6 年住房销售面积总和。同时,通过加强风控机制和管理,截至 9 月末,本市住房公积金个贷累计本息回收率达 99.999%,比上季末提高 0.017 个百分点,比上年末提高 0.023 个百分点。

半岛晨报、海力网记者齐媛媛

[编辑:宋洋]