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中山区“十三姐妹团”打造文明“和合大院”

海力网 来源:海力网 2018-07-30 09:40:19

中山区老虎滩街道中兴社区“和合大院”原是80年代“弃管楼”,后由王秋萍带领多位楼长治理成“文明楼院”。她的团队当时是十三名姐妹,命名为十三姐妹,并为大院取名为“和合大院”。“和合大院”被大连市评为文明楼院及分散式三星级平安居住小区,“十三姐妹团队”集体被评为“大连好人”。

居民自治有模有样

2013年夏天的一场“水荒”,让“十三姐妹”站了出来。水管老化堵塞,60户居民无水可用,需要全楼更换老化管线,王秋萍带头挨家挨户做工作,姐妹们的努力终于有了回报,创下了大连之最:动员时间最短,签字最快,工程干得最好。

2014年,和合大院十三姐妹组织居委会、楼长、居民代表召开自治协商会议。通过协商决定,有停车需求的家庭,每户收300元,集资安装停车杆。通过这一件小事,让大院的居民们尝到了自治的“甜头”,和合大院就从这里起步,逐步形成居民有公约,楼院有制度的居民自治模式。

中山区不断完善楼院事务楼院管的运行机制。经过社区试点,制定《中山区非物业楼院自治管理委员会产生和工作办法》,把邻近的楼长、党员和居民骨干组织起来,成立文明楼院的自管委员会,解决楼院“谁来管”的问题;楼院自管委员会通过召开全体会议,研究楼院建设、自治管理等涉及全体居民利益的公共事务,解决“管什么”的问题。

抓制度配套,研究好办法

中山区在实践中总结了楼院准物业化管理的3种模式,并将其作为基础模块在创建中推广。初级模式是一事一议法,采取“基础物业志愿服务+重点事项议事决策”的模式,老虎滩街道和合大院是代表。中级模式是楼委会自管法,探索“楼委会升级业委会,聘用人员负责基础物业服务”的模式,桂林街道益溢苑楼院是范例。高级模式是社会组织介入法,“楼委会通过社区居委会聘请专业物业服务类社会组织参与管理”的模式,桃源街道长利社区的文明楼院群正是采取这种方式。通过推广三种模式,每个楼院结合自身特点,实施不同的管理手段,从而实现根治弃管、全域共治的终极目标。

半岛晨报、海力网记者辛敏娟

[编辑:栾晓婷]