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大连2月租金走势平稳,只有这个区降了

海力网 来源:海力网 2019-03-15 17:28:36

 

进入 2 月,大连租房市场整体运行平稳,租金走势涨幅不大,为旺季到来开始蓄势。根据大连市房屋租赁公共服务平台数据显示,2 月我市租金总价为 2537 元 / 月 / 套,租金均价以 36.2 元 / 月 / 平,环比 0.3% 的增幅,保持稳中有升。

2018 年我市租房市场在政策刺激及淡旺季影响下,经历了租金逐步上涨,季节性波动回落,年终翘尾的走势。进入 2019 年 1 月份,全市租房市场依然保持淡季企稳的态势,2 月作为传统租房淡季的尾巴,全市租金走势平稳,除了中山区租金均价环比小幅下降,其它四区均小幅上涨。具体来看,中山区租金均价环比跌幅为 0.67%,但仍以 44.2 元 / 月 / 平占据市内榜首;西岗区以 39.3 元 / 月 / 平的租金均价位列第二,同比上涨 7.08%,环比涨幅为 0.51%;沙河口区、高新园区租金均价分别为 39 元 / 月 / 平,38.8 元 / 月 / 平,与西岗区的差距逐渐缩小;甘井子区租金均价为 33.7 元 / 月 / 平继续垫底,环比上涨 0.6%,同比上涨 8%。

大连市房屋租赁公共服务平台分析,2 月份我市租房市场走势平稳,选房租客不断增多,中介、房东个人手中的房源开始释放。3 月开始,我市将迎来租房市场传统旺季,预计各区域租金将会有明显增长。

 

 

各区域典型小区租房情况:

一、中山区

中山区租金均价虽然高居全市榜首,但高、中、低档小区房源档次不同,租金均价从 30-60 元不等,租客选择余地较多。临近解放路与中南路的景山小区,租金均价为 32.7 元 / 月 / 平,性价比较高;东港附近的海昌新城、东港天鹅湾,租金均价分别为 37 元 / 月 / 平,44 元 / 月 / 平;位于民主广场,毗邻中山广场的经典生活,租金均价为 41 元 / 月 / 平;三八广场附近的嘉和广场位置核心,配套成熟,临近风景小学、39 中学,租金均价为 51 元 / 月 / 平,环比涨幅为 2.73%。

二、西岗区

西岗区虽然位置核心,但租住房源较少,尤其新建封闭小区更少,2 月租金均价 39.3 元 / 月 / 平。位于石道街附近的林茂小区,楼龄较老,但居住环境不错,租金均价为 30 元 / 月 / 平;同样环境较好,位置稍偏的白云新村租金均价为 35 元 / 月 / 平,环比涨幅为 7.4%;六中北侧,临近长春路的银环花园租金均价为 42 元 / 月 / 平;位于鞍山路南侧的外滩七号租金均价为 45 元 / 月 / 平,环比降幅为 0.81%;五一广场附近的远洋风景,楼龄较新,物业服务较好,地理位置佳,租金均价为 57 元 / 月 / 平,环比涨幅为 6.34%。

三、沙河口区

占据西安路商圈、星海金融商务区的沙河口区,房源较多,各小区租金价格差异也较大。临近西北路,位于可口可乐饮料厂北侧的锦江园,租金均价仅为 28 元 / 月 / 平,性价比相当高;房龄较老,但位置较为优越的侯二小区、马栏广场租金均价分别为 32 元 / 月 / 平,34 元 / 月 / 平;胜利路西段的新建小区星海融汇 · 莲花湾,租金均价为 44 元 / 月 / 平;位于西安路核心区的尚品天城,地铁 1、2 号线随意换乘全城,交通、配套优势显著,租金均价为 48 元 / 月 / 平。

四、甘井子区

甘井子区面积是市内各区最大的,房源量也是最多的。位于辛寨子的运达 · 诺维溪谷租金均价为 25.5 元 / 月 / 平,房源质量较好,性价比较高;泡崖子板块的美林园租金均价为 28 元 / 月 / 平,与上个月持平;华南广场附近的远洋广场租金均价为 39 元 / 月 / 平,环比降幅为 4.58%;机场前的鑫境界、第五郡封闭小区,租金均价分别为 43 元 / 月 / 平,47.5 元 / 月 / 平。

五、高新园区

高新园区租房市场一直以来都很火爆,一是因为新建房源较少,二是因为办公人群较多,租住房源供不应求。理工、东软附近的大华锦绣华城租金均价为 34 元 / 月 / 平,环比涨幅为 5.66%;河口附近的大型居住小区小平岛租金均价为 37 元 / 月 / 平,适合在腾飞软件园上班的租客;黄浦路沿线的菁英汇、MINI 印象租金均价都是 38 元 / 月 / 平,只是一个涨幅为 3.96%,一个降幅为 4.22%;七贤岭华录附近的嘉创 E 人国际租金均价为 43 元 / 月 / 平,环比降幅为 0.26%。

半岛晨报、海力网记者苏琳

[编辑:吴晓梅]