一些建于上世纪50年代的老楼中，有着这样一条沿袭的老习惯——谁先入住，谁就可先把一楼楼梯下的空间封闭当作小仓房使用，因住户大都默认，本无争端。但在西岗区香炉礁街道虹桥社区的某号楼，这条规则却行不通了：一楼两家住户因争抢小仓房使用权发生纠纷，互不相让，老邻居转眼就成“仇人”。近日，街道矛盾调解中心和虹桥社区与香工派出所联合，请出了《物权法》作“裁判”，成功调解平息了矛盾纠纷。

　　为抢小仓房 老邻居化友为敌

　　家住虹桥社区某号楼的张李两家，因单位福利分房成了邻居，住了近20年倒也相安无事。但随着岁月的流逝，各自子女长大，家里住房就显得拥挤了，于是纷纷买新房搬迁。张家最先搬走，原来一楼楼梯下小仓房也是他家一直在使用，搬走后张家将房屋出租，并将小仓房钥匙交给李家，让李家使用。而不久后李家同样也搬走了，原房出租并将小仓房以每月100元出租给个体烧烤户。

　　张家得知消息后，有些不满，向李家索要小仓房。李家当然不愿意，说既然给了自家就没有要回的道理。同时，李家还表示，楼梯下本是公用地方，谁都可以用。索要无果，张家强行将小仓房换锁收回。李家一下子火大了，两次偷偷砸碎了张家玻璃施以报复，并花钱雇人两次把小仓房砸毁……这些举动使两家矛盾进一步恶化，邻里也不得安宁，派出所虽多次出警依然解决未果。

　　《物权法》“当家” 摆平邻里纠纷

　　近日，派出所、街道司法所和社区干部联合找双方当事人，准备调解纠纷。调解人告诉双方，按照《物权法》的规定，楼梯下的空间所有权为本楼全体住户所有，任何个人和单位无权侵占。所以，社区联系了房屋管理部门，将搭建在楼梯下的小仓房用水泥、砖块等封闭，今后双方及任何人不得私自占有。

　　同时，李家为泄愤将张家住房窗玻璃砸碎的行为，违反了《治安管理处罚法》，按照该法规定李家应受到处罚。但是考虑到李家的认错态度，以及李家家庭的实际困难，社区、派出所酌情考虑，给予口头警告，保留处罚权，仅对造成的经济损失予以赔偿。但是李某本人必须保证以后不得再对张家进行任何报复和骚扰，如再发生违法行为，将与李某前次未被追究的行为合并处理。引起矛盾的小仓房没有了，两家的气也消了，均表示以后不再进行任何报复，在调解书上郑重地签上了自己的名字。（周锦绣 王爱兰 记者赵雪伊 实习生孙晓铭）