“70多辆‘无家可归’的私家车堵住了万科城市花园的大门，与10多名保安一直僵持到深夜。”前日，一位读者打来电话，称万科城市花园在“抓阄分车位”过程中，与业户产生争执。目前，该小区“车位之争”仍在继续。

    诡异 小区内三步一岗、五步一哨

    昨日17时许，记者来到位于沙河口区的万科城市花园。小区门口一字排开站着10多名保安人员，进入小区的车辆都要停下来接受盘查。

    小区里，每隔30米左右便有一名保安在巡逻。只要有车辆停靠，保安便会走过去核查身份，看看这辆车停的是否是自己的车位。一位在广场上乘凉的女士告诉记者：“从昨天开始，小区的气氛突然变得很紧张，这让我们很不习惯，真希望这场争执快点结束。”

    吃惊 消防通道变车位、道路被出租

    消防通道是小区居民生命财产安全的“生命道”，然而，在万科城市花园，这条“生命道”已经被一块块停车位瓜分，并且每一个停车位上还清楚地写着“拥有该车位的车牌号”。在采访中，记者看到一位驾驶微型面包车的车主将自己的车子停在与自己车牌号码不相符的车位上，马上便走过来一位保安，要求该车主把车子移开。车主连忙解释，称自己拥有两辆车，车位上写的车牌号是自己的另一辆车，并出示了相关证件，这才被准许停车。

    这位车主告诉记者，这个车位是他抓阄抓来的，每年交给物业900元租金，便可以使用了。“今年7月，小区物业通知我们抓阄，说是抓到停车位的，交完租金就可以在小区里停车，抓不到的就自己想办法解决停车问题。”

    这位车主说，“我们小区大约有1500多户业主，停车位不到700个，我们从入住到现在，停车难的问题便一直困扰着大家。这次抓完阄之后，没抓到停车位的私家车被彻底赶出了小区，他们没地方停车，肯定要找物业理论。但是没办法，谁叫开发商当初只给小区设计这么少的停车位呢？”

    执法 物业无权出租道路、安全有隐患

    “保障消防通道畅通，就是保证小区居民的安全。”消防部门称，万科城市花园私改消防通道为停车场，这种做法肯定不对。

    “小区内的道路不是物业的，他们根本就没有权力对外出租。”市综合执法局一位值班人员介绍说，万科城市花园收取业户租金，然后将道路租给业户停车，这种做法涉嫌违反道路管理的相关法规。消防部门和综合执法部门表示，近期将会对该小区进行检查。

    律师 抓阄是“伪公平”无法律效力

    “万科城市花园抓阄分停车位这件事有点像是儿戏，因为这件事从一开始就建立在违背法规的基础上，因此私家车主即便抓阄抓到了停车位，该停车位在法律上也得不到保护。”长期从事合同法研究的李东律师告诉记者，“根据《物权法》相关规定，该物业没有权力向这些私车家主收取900元租金。同时这也就意味着，租到车位的车主并没有取得合法地位，一旦别人强行占用了他们租来的停车位，他们无法通过法律的途径讨回。”

    “小区停车位不足，这是开发商不注重小区品质的一种表现。本来是开发商的失误，现在却要通过抓阄的形式，让业主承担小区建设失误带来的后果，这种做法有失公平。”李东律师说。(见习记者翟丙军 记者陆瑶)